高齢になっても出来る事を大事にするユニット内調理

ユニット内調理は
施設において
調理員がユニット毎で調理する事

そして出来れば居住者が
調理に参加出来ると◎な取り組みです

だって、調理には役割がたくさん!

1.メニューを考える
2.買い物にいく
3.ご飯を研いで炊飯器へ
4.食材を切って、焼いて、煮て
5.盛り付ける
6.配膳
7.片付けと洗い物

味見もありますし、
小さな事も考えると他にも出てきそうです
高齢になっても、障害をもっても
まだまだ、自分で出来る事
役割はきっと、たくさんあります

今までの暮らしでしてきた
家事が続けられる
高齢になっても出来る事を大事にする
その1つがユニット内調理です

壁のお手入れ方法

壁のお手入れ方法は、
壁の種類によって2通り!

1)土壁や繊維壁、紙壁など
水を吸収する素材で出来た壁の場合

普段は、軽くハタキをかけてお手入れ!
剥がれないように、優しく!

汚れを落とす確実な方法はありません。
日頃のこまめなお手入れが大切になってきます!

最近、多いのが
2)壁紙やビニルクロスなど
水を吸収しない素材で出来た壁の場合

普段は、掃除機かハタキをかけてお手入れ!

汚れは薄めた中性洗剤で拭き
固く絞った雑巾で拭き上げましょう!
台所用の食器洗剤は中性が多いので、手軽に使用できます!

それでも落ちない場合は雑巾の変わりに
メラミンスポンジ(消しゴムくん)でこすってみましょう。
綺麗になります

ただし、最近の機能性クロスの中には
水のダメな物や、
メラミンスポンジでは剥がれてしまう物もありますので
端っこで確認してからにしましょう!

また、クロスの継ぎ目部分は水に弱く、
水が入ると剥がれの原因になります。
雑巾をビチャビチャの状態では
使用しないように注意して下さい!

あなたが一番

下の子が産まれて
なかなか上の子と時間が
つくれなくなると
お母さんの一番は
赤ちゃん。。。
と、上の子が感じてしまう

だから、

あなたが一番!
でも、二人だけの秘密

と、上の子に伝えると良いよ!
と聞いて下の子ができて
暫くしたころに、実践!

あなたが一番!
でも、これはお母さんとの
二人だけの秘密ね!

暫く、笑顔でなんだか
心が落ち着いたように感じた頃

娘二人の喧嘩が起こりました

あたしがお母さんの一番やもん!
違うし、お母さんはあたしって言ってたもん!

で、お母さん!
どっちが、いちばんなん!?

え?
二人だけの秘密は???

どうやら、双子の間には
お母さんとの二人だけの秘密の意味が
伝わらなかったようで、

双子に詰め寄られて
困った母は、

一番は、、、
お母さんやな!
一番可愛いしな!
と、答えました

え!
あたしらの方が可愛いし
な~!な~!
と、仲直りしてくれた二人です

因みに夫は
そんな苦労も知らず
息子が一番、可愛いな~
と、答えるのでした

双子が上の場合
お母さんと二人だけの秘密には
ご注意下さい

屋根裏にあるもの

屋根裏にあるもの

それは、こちらのおかめさん

木にくくりつけられ
表に
奉 上棟の文字と
施主の名前
裏に
施工者の名前
が書いてあります

建物の骨組が出来たらする
上棟式で活躍したのち
暫く会社に保管!
天井のボードを張る前に
忘れずに屋根裏に入れるのです!

次に会うのは
建物を壊すとき!

誰が建てたのかが分かるので、
この家は曾おじいちゃんが建てたのか!
なんて事になります!

このおかめさんが次に
誰に会うのか楽しみです

インスペクション

今年の4/1から
宅建業法の改正が施工され
不動産売買時の
インスペクションの説明義務化

始まりました

てか、
インスペクションて何?
って感じの方が
ほとんどだと思います

専門家に、目視で
住宅の基礎的な診断をして
もらう事です

国土交通省策定の
既存住宅インスペクション・ガイドラインによると

目視等を中心とした
非破壊による現況調査を行い、
構造安全性や日常生活上の支障があると考えられる
劣化事象等の有無を把握しようとするもの
既存住宅の現況把握のための
基礎的なインスペクション
(既存住宅に係る一次的なインスペクション)であり、
中古住宅売買時の建物検査や
住宅取得後の維持管理時の
定期的な点検等がこれに当たる

との事!

今回の改正は
インスペクション(建物診断)
が義務化されるわけではなく
インスペクションの説明の義務化
なので、

インスペクションという
建物診断があること
建物診断をしている建物かどうか?
を説明しないといけない
ということです

インスペクションが
すぐに普及するとは思えませんが

建物寿命30年!
30年で建物の価値は0円!

と、言われる日本で
きちんとメンテナンスした建物が
適正な価格で売買される日が
くるのかなと期待です!

KEISEIの働き方マルチタスク業務

採用のため
大学に新卒生の募集へ行くと
KEISEIの働き方がわかりにいく
というお声をいただきました

KEISEIの働き方は
タテモノを建てるための
設計と施工 そして不動産をも
所員皆が業務とする
マルチタスク業務を採用しています

と聞いても、何が違うのか?
わかりにくいようです

早速、
松井がKEISEIの働き方を
配布資料としてまとめてくれました

しかも、所員の声と物件写真ページまで!

これで、学生の方にも
KEISEIの働き方が伝わると良いです

もっと、こうしたら!
の声もお待ちしてます!

■2019年採用募集中!
詳細はこちら!
■インターンシップ募集中!
10月までインターンシップも募集中!

2018/8/21(火)廃材で工作!in恵星建設

工事の際に出る廃材
木やタイルを使って
工作をしましょう!

日時:2018/8/21(火)
13:00~16:00
場所:恵星建設1F
*参加費は無料ですが予約制です
*汚れても良い格好でご参加下さい!

当日は、
廃材の材料だけでなく
工具、塗料も準備します
創造力で、色んなものをつくりましょう!

また、何をつくれば良いのか
わからない方や
初心者の方向けに
リフォーム事業《Re:自由宅本舗》がminneで販売してきた物も


いくつか作れるように
キットで準備する予定です!

詳細はホームページでも!
お申込みはこちら!

KEISEI Event
■2018年、住宅相談会inKEISEI
5/26(土)空きあり!
6/10(日)空きあり!
6/11(月)AM空きあり!
6/20(水)空きあり!
6/23(土)空きあり!
秋もまだまだ募集中!
9/9(日)10(月)19(水)22(土)
10/14(日).15(月).24(水).27(土)

■2018年、住宅見学会
2018/7/11「木の香りがするイエ」見学会

節水も省エネ

省エネ製品というと
太陽光発電、LEDと
電気のイメージが強いです

建物では
断熱性能も省エネ
と、少しづつ浸透していますが

実は節水も省エネです!

今日、テレビのモーニングショー
で紹介していた
DGTAKANOの節水ノズルBubble90
http://www.dgtakano.co.jp/breakthrough/bubble90/
という製品が凄い!
と、びっくりしました

最大95%の節水率を保ちつつ、
洗浄力を落とさない節水ノズル!!
今は飲食店中心に使われていて、
そのうち住宅でも使える製品を出すようです

実は、
私もテレビを見て
節水も省エネだと
今一度、思い出した程です

実際に、各メーカーの水栓も
節水タイプは増えています。
ただ、お客様からの
要望が出るまではいきません
一般の人には
まだまだ浸透していないかな?
と、感じます

省エネするにあたり
優先順位もあるかと思いますが
節水は省エネ!
心のどこかで覚えておいてもらえれば
と、思います!

丹波亀山城

先日、お客様が来られた際に
亀岡市文化資料館でこんな物を見つけたよ!
と、1枚の紙を持ってきてくれました

それは、
常設展示テーマ解説書
「丹波亀山城」復元模型の解説書

実は、文化資料館にて常設されている
「丹波亀山城本丸模型]
弊社の小田が学生時代に作成した物なのです!

で、小田さんの名前を見つけた!
と、わざわざ持参してくださいました

亀岡城と聞いてもピンとこなかった私ですが、
小田に熱く説明されました

2020年のNHK大河ドラマに決定した
戦国武将の明智光秀の生涯を描く「麒麟がくる」

そのゆかりの地の1つが京都府の亀岡市!!
光秀は福知山城(福知山市)や
亀山城(亀岡市)を築いたとされています

亀岡城復元の話もでてるそうで、
模型が実物で見られたら
と、思うと楽しみですね!

土地や建物を買う時に必要なお金は土地や建物代金だけじゃない!

土地や建物を買うのに必要なお金は
土地代金や建物代金だけではありません!
意外と大きいのが「諸費用」
しかも、現金で必要になる費用もあります!

1)★仲介手数料
こ成約いただく土地や建物の金額の3 % + 60,000円+消費税
2)★登記費用(土地・建物
土地・建物の所有権移転に必要な登録免許税と司法書士の報酬額
3)売買契約印紙代
売主と買主の売買契約を締結する際の売買契約書に貼付する印紙税
4)金消契約印紙代
ご融資の際に銀行とのローン契約書に貼付する印紙税
5)ローン事務手数料(5万程)
銀行側にお支払いするローンの事務手数料
6)ローン事務代行料(5万程)
不動産会社によっては、住宅ローンを斡旋して貰った場合に必要
(KEISEIでは不要)
7)★火災保険料
住宅ローンを借りられる際に必要。保険年数は借入年数以下(最長35年)
建物引き渡し時には入っている必要がある
8)★保証保険料
ご融資していただく保証会社に支払う保証料
金利に含み分割払いも可能。銀行支払い。
9)★団体生命保険料
保険料は金利に含まれて、不要な事も
10)固定資産税・都市計画税(日割分)
11)建物表示登記費用
建物引渡時必要(新築の場合に必要)
12)不動産取得税(3カ月後)
減免処置有り※不動産を取得した場合に1度だけかかる税金
13)引越し費用

と、たくさんある上に
全てを合わせると大きな額になります!
諸費用は、バカになりません。
特に大きいのは★印
この代金をまず確認してみるのも良いかと思います

また、13の引っ越し費用以外は
不動産会社、司法書士、銀行
の3カ所でほぼ価格が把握できます
この3ヶ所での相談を抑えれば、
きちんと諸費用を予測する事が出来ます

土地代金が払えるから買える!
とは、ならないので
是非、ご注意ください!